dengarkan artikel iniWeidner Apartment Homes telah membeli dua gedung apartemen di lingkungan Lyn-Lake di Minneapolis, menambah portofolionya yang sudah menonjol di kawasan metro Twin Cities.
Siaran pers dari perusahaan investasi yang berbasis di Washington mengonfirmasi pembelian dua properti yang berdekatan, Blue Apartments dan Lime Apartments.
The Blue Apartments, kompleks dua bangunan dengan 242 unit tersebar di lima lantai di 2920 Aldrich Ave. di Minneapolis, dipasarkan dengan harga $46 juta, menurut sertifikat nilai properti yang dirilis Kamis malam.
Hingga berita ini dimuat, Lime Apartments belum menawarkan CRV, jadi harganya belum diketahui. Kondominium yang terletak di 2904 Lyndale Ave. S. ini akan memiliki 171 unit di enam lantai, menurut rilis berita dari Weidner.
Apartemen biru dibangun pada tahun 2008 dan apartemen kapur pada tahun 2014, menurut rilis berita dari Weidner.
Heidi Addo, wakil presiden real estate komersial di Mitchell, mengatakan strategi Weidner adalah menghasilkan uang dengan memegang properti untuk jangka panjang.
“Dalam beberapa kasus, produk yang mereka beli memiliki kualitas yang sangat tinggi dan biayanya 50 persen lebih murah dibandingkan biaya konstruksi,” kata Addo.
Musim panas ini, Weidner membayar $53 juta untuk kompleks apartemen 4Marq, Finance & Commerce awalnya melaporkan. Weidner menyumbang tiga dari enam unit multikeluarga termahal yang diperdagangkan tahun lalu.
Addo mengatakan Weidner mungkin juga mencoba membangun skala ekonomi di wilayah tersebut. Apartemen Inspire, dibeli oleh Weidner seharga $111 juta, terletak di 2837 Emerson Avenue S. di lingkungan perumahan terdekat, sekitar seperempat mil dari Blue and Lime Apartments. Tiga kondominium, yang menyediakan 1.000 unit bagi Weidner, berjarak lima menit berjalan kaki satu sama lain.
“Mereka mungkin memiliki staf yang terbatas karena mereka sekarang dapat mengoperasikan sekitar 1.000 unit di jalan… Anda hanya memerlukan satu atau dua staf untuk melakukan itu, sedangkan jika staf tersebut tersebar di seluruh kota, Anda akan memerlukan satu karyawan dan menutupi biaya gaji per bangunan, “kata Addo. “Skala ekonomi dan efisiensi operasionalnya luar biasa.”
Addo mengatakan akuisisi Weidner kemungkinan tidak akan menjadi tolok ukur bagi pasar lainnya karena kedekatan investasi dengan Uptown, sub-pasar yang sedang berjuang dari kerusuhan sipil menyusul pembunuhan George Floyd pada tahun 2020.
“Weidner bertaruh pada inti kami bahwa CBD kami pada akhirnya akan pulih,” kata Addo. “Tetapi apa yang ditunjukkan oleh titik harga ini kepada saya adalah bahwa pemulihan belum terjadi.”
Terkait:
Weidner memperluas bisnis apartemen di pusat kota dengan kesepakatan $111 juta
Weidner mengakuisisi apartemen 4Marq seharga $53 juta