dengarkan artikel iniCatatan Editor: “Baru Terjual” adalah fitur keuangan dan bisnis berdasarkan sertifikat nilai properti terbaru yang diajukan ke Departemen Pendapatan Minnesota untuk penjualan komersial di seluruh Minnesota, serta laporan penjualan nasional yang melibatkan pihak lokal. Penelitian mencakup dokumen perusahaan dan pialang, daftar real estat online, pengajuan F&C, Catylist, dan penelitian lainnya.
Pengusaha real estate Mark Appelbaum, melalui salah satu perusahaannya, Makado yang berbasis di Minneapolis, menyelesaikan akuisisi Crossroads of Eagan senilai $7,84 juta dan menamainya Juniper Meadow. Untuk menambah 32 properti sewa townhouse ke portofolio kondominium Makado yang berjumlah 1.000 unit, dia menjual dua properti dan menginvestasikan kembali hasilnya dalam akuisisi baru.
Untuk memenuhi persyaratan bursa 1031, Jeff Budish, Dylan Steman, dan Ted Bickel dari Northmarq mengatur dua penjualan, mengamankan akuisisi properti dalam waktu 45 hari dan menutup transaksi (termasuk asumsi hipotek) dalam waktu enam bulan.
Harga per unitnya adalah $245.000. Harga jual rata-rata apartemen di wilayah metro Twin Cities adalah $153,692, menurut Finance & Commerce Apartment Sales Tracker di finance-commerce.com. Sejak 31 Agustus 2011, pelacak mencatat 88.834 penjualan apartemen.
mendapatkan
tempat: Persimpangan Juniper Meadow/Eagan, 1264 Duckwood Drive, (beberapa alamat) Eagan
harga: $7,840,000; $2,320,000 uang muka; $5,520,000 diasumsikan hipotek; 67 bulan, tingkat bunga 3,21%;
pembeli: Bloomington 79 Townhouse LLP, Minneapolis
Penjual: Monumen Crossing LLC, Coconut Grove, FL
tanggal: 26/8/24
Unduh CRV
Penjualan
tempat: 8223-8229 18th Ave.S., Bloomington
harga: $575.795, uang muka $438.654, hipotek baru; $143.949 per unit
pembeli: Properti Bloom Terbaik Terbatas, Arden Hill
Penjual: Sally L. Keluarga Appelbaum LLP, Minneapolis
tanggal: 22/8/24
Unduh CRV
Penjualan
tempat: 7940-7972 Bloomington Avenue Selatan, Bloomington
harga: $2,384,205; uang muka $1,816,346;
pembeli: Properti Bloom Terbaik Terbatas, Arden Hill
Penjual: Townhouse Bloomington 79, LLP, Minneapolis
tanggal: 22/8/24
Unduh CRV
Tabrakan Kaliber St. Cloud untuk dijual oleh pemilik jangka panjang
Pemilik lama situs Calibre Collision di 9785 County Road 6 di St. Cloud telah menjualnya seharga $2,04 juta.
Jeff Krause Properties LLC menyelesaikan penjualan pada 28 Agustus sebuah bengkel seluas 28.283 kaki persegi yang dibangun pada tahun 1980 di atas lahan seluas 2,3 hektar. Properti ini memiliki sisa masa sewa bersih ganda selama lebih dari delapan tahun, dengan dua opsi perpanjangan lima tahun. Ini telah mengalami perbaikan ekstensif sejak tahun 2020 termasuk penggantian HVAC dan perbaikan tempat parkir. Aset ini mendapat manfaat dari pemandangan di sepanjang Minnesota Highway 23 dan County Road 6, dengan volume lalu lintas harian lebih dari 15,880 kendaraan.
Tim Nasional Marcus dan Millichap menjadi perantara kesepakatan tersebut dan mengatur pembiayaan akuisisi.
“Transaksi ini menyoroti berlanjutnya permintaan aset dalam industri perbaikan tabrakan,” kata mitranya Jake Carter. “Dengan jaminan sewa perusahaan, tanggung jawab pemilik yang minimal, dan properti dengan peningkatan signifikan baru-baru ini, St. Cloud Calibre Collision menghadirkan peluang investasi yang sangat baik bagi pembeli sekaligus memberikan pengembalian yang sangat baik bagi penjual yang mengembangkan properti dan bisnis selama tiga puluh tahun terakhir.
Profesional investasi Carter, Dan Yozwiak dan Darpan Patel dari kantor Marcus & Millichap di Columbus, Ohio, dan Tampa, Florida mewakili penjual. Profesional investasi Mitch Grant dan Nicholas Kanich dari kantor perusahaan di pusat kota Chicago menjadi perantara pembeli, ARB Investments LLC, sebuah entitas investasi swasta yang berbasis di Melvin Village, New Hampshire. Agen pencatatan Minnesota Jon Ruzicka membantu transaksi tersebut. Dean Giannakopoulos, direktur pelaksana senior di Chicago, mendapatkan pembiayaan tersebut.
“Kami telah melihat minat yang kuat terhadap aset Calibre Collision dalam beberapa bulan terakhir, dan transaksi St. Cloud tidak terkecuali. Ini adalah penjualan Calibre Collision ketiga kami dalam tiga bulan,” kata Carter
tempat: 9785 County Road 6, St
harga: $2,04 juta; tidak ada uang muka yang tercantum; hipotek baru; $72,13 per kaki persegi
pembeli: ARB Investments LLC, Desa Melvin, New Hampshire
Penjual: Jeff Krause Realty LLC, Mata Air Dingin
tanggal: 29/8/24
Unduh CRV