dengarkan artikel iniPenyewa Minneapolis yang terlambat membayar sewa akan segera mendapatkan lebih banyak waktu untuk membayar tuan tanah jika perlindungan penyewa baru diterapkan.
Komite Bisnis, Perumahan dan Zonasi memilih untuk menyetujui amandemen Undang-undang Pemberitahuan Penggusuran Pra-Sewa yang mengharuskan tuan tanah memberikan pemberitahuan 30 hari kepada penyewa sebelum mengambil tindakan pengadilan.
Peraturan tersebut saat ini memerlukan pemberitahuan 14 hari sebelumnya, batas waktu yang menjadi standar seluruh negara bagian tahun ini setelah diadopsi oleh Minneapolis pada tahun 2021. Para pendukung mengatakan memperpanjang waktu antara pemberitahuan dan mengizinkan proses pengadilan akan memberi penyewa waktu yang mungkin mereka perlukan untuk mendapatkan gaji lagi, mendapatkan bantuan penyewa, atau bahkan memutuskan bahwa mereka harus pindah.
Dewan BHZ memajukan tindakan tersebut, dengan semua anggota memberikan suara mendukung tindakan tersebut kecuali anggota dewan Andrea Jenkins, yang abstain dalam pemungutan suara. Hal ini sekarang akan dipertimbangkan oleh Dewan Kota secara penuh pada pertemuan tanggal 19 September.
Cecil Smith, presiden Minnesota Multihousing Association, menentang peraturan tersebut, dengan mengatakan 14 hari adalah waktu yang cukup.
“Periode 30 hari terlalu lama dan menimbulkan risiko kehilangan uang sewa selama tiga bulan, yang akan memberikan beban keuangan yang berat pada properti,” katanya. “Pemilik dan manajer menjalankan bisnis yang bergantung pada pembayaran sewa tepat waktu. Tidak layak bagi penyewa untuk tinggal di unit secara gratis sementara pemilik bertanggung jawab atas tanggung jawab keuangan seperti hipotek, utilitas, dan kewajiban keuangan lainnya.
Smith mengatakan Brooklyn Center mempunyai periode pemberitahuan 30 hari dan distrik tersebut telah mengalami peningkatan “utang macet”.
Daniel Suitor, seorang pengacara perumahan di HOME Line, mengatakan banyak tuan tanah terbiasa dengan pemberitahuan 30 hari yang diperlukan untuk setiap apartemen yang menerima dana federal (kredit pajak perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, perumahan Bagian 8). Dia mengatakan waktu tambahan sering kali dapat menyelesaikan banyak masalah yang mungkin dihadapi penyewa yang menghalangi mereka membayar sewa kepada tuan tanah.
“Sembilan puluh persen penggusuran adalah karena tidak membayar sewa,” katanya. “Data HOME Line menunjukkan nilai sewanya sekitar satu hingga dua bulan. Itu sekitar gaji. Jika Anda bisa memberi penyewa Minneapolis lebih banyak waktu untuk mendapatkan gaji, atau lebih banyak waktu untuk mendapatkan bantuan sewa darurat, sehingga daerah atau organisasi nirlaba bisa membayar sewa sebelum pemilik rumah mengajukan penggusuran, kita akan melihat lebih sedikit penggusuran… kita akan melihat lebih banyak tuan tanah direhabilitasi dan mendapatkan bayaran.
Anggota Dewan Lingkungan 12 Aurin Chowdury, yang mensponsori amandemen tersebut, mengatakan bahwa perubahan kebijakan adalah peluang untuk memastikan lebih sedikit orang yang dideportasi, yang akan terjadi pada saat tempat penampungan menjadi semakin langka.
Terkait:
Kompleks apartemen Woodbury dijual seharga $55,5 juta
Minneapolis meninjau sejumlah perlindungan penyewa baru