dengarkan artikel iniRencana Kraus-Anderson yang berbasis di Minneapolis untuk memindahkan Dick's House of Sport ke Bloomington's Southtown Shopping Center telah mendapat persetujuan. Momentum sedang dibangun setelah mendapat tinjauan positif dari Komisi Perencanaan kota, namun terbatasnya kapasitas saluran pembuangan di kawasan itu mempersulit rencana untuk tahap pembangunan di masa depan.
Pada Kamis malam, komisi menandatangani rencana pengembangan awal dan persetujuan lainnya untuk usulan toko bertema olahraga seluas 120.000 kaki persegi yang akan mendukung pembangunan kembali sebagian Southtown Mall di Pennsylvania Avenue dan Interstate 494. Lapangan atletik luar ruangan seluas 18.000 kaki persegi di sisi utara tengah.
Langkah selanjutnya termasuk dengar pendapat publik pada pertemuan Dewan Kota Bloomington tanggal 30 September.
Perkembangan baru akan muncul di lokasi yang sebelumnya ditempati oleh toko Toys R Us dan Herberger di Southtown. Selain Dick's Athletic House dua lantai, pengembangan di masa depan dapat menghadirkan gedung kantor medis dengan parkir terstruktur dan perumahan multikeluarga, dengan penggunaan ritel dan restoran kelas atas, sesuai dengan deskripsi proyek.
Bob Cunningham, wakil presiden senior manajemen pengembangan dan investasi KA Realty and Development, mengatakan kepada Komisi Perencanaan bahwa Dick's akan menjadi “jangkar utama” di pusat perbelanjaan yang dikembangkan Kraus-Anderson, yang dibuka pada November 1960 dengan Divisi Lingkungan Montgomery Toko berfungsi sebagai daya tarik utama.
“Ini akan membawa kembali Montgomery Ward, Herberger's dan Toys 'R' Us ke masa kejayaan ritel mereka di Southtown,” kata Cunningham. “Ini seperti garis 50 yard di Southtown. Ada eksposur di I-494, ada beberapa eksposur di I-35W, dan pastinya akan terlihat di depan setiap pengunjung ritel.
Dalam sebuah surat kepada kota, Dick mengatakan gedung Bloomington yang baru akan menawarkan “berbagai macam produk, termasuk peralatan olahraga tim, merek pakaian dan alas kaki atletik, perlengkapan dan pakaian golf terbaik, serta perlengkapan petualangan luar ruangan, perlengkapan, aksesori. dan teknologi yang dibutuhkan para atlet kita untuk tampil sebaik mungkin.
Cunningham mengatakan Krause-Anderson berencana untuk mencari pembiayaan kenaikan pajak pada tingkat tertentu dari kota tersebut tetapi belum mengajukan permohonan resmi.
Sebagian besar diskusi pada Kamis malam terfokus pada rasio luas lantai untuk pembangunan baru dan bagaimana perhitungannya. Panitia juga menyelidiki masalah arus lalu lintas dan keselamatan pejalan kaki yang berkaitan dengan usulan perluasan jalur masuk. Syarat persetujuannya adalah diterimanya rekomendasi konsultan untuk meninggikan simpang dan memperpanjang jalur belok kanan.
Topik utama lainnya adalah kurangnya kapasitas saluran pembuangan untuk potensi pembangunan baru di wilayah tersebut, termasuk usulan pembangunan kantor medis. Perwakilan Krause-Anderson mengatakan rencana pengembangan tersebut terkait dengan kapasitas saluran pembuangan.
Krause-Anderson “tidak dapat membangun gedung kantor medis saat ini karena kami memiliki pembatasan saluran pembuangan,” kata Cunningham. “Kami harus menunggu hingga kondisi saluran pembuangan menjadi lebih baik sebelum kami benar-benar dapat mulai memasarkannya sebagai gedung kantor medis, yang mungkin paling lambat akhir tahun 2027.”
William Griffith, pengacara lokal Kraus-Anderson, mengatakan rencana tersebut akan berbeda jika “seseorang dapat menggunakan tongkat ajaibnya hari ini dan membangun sesuatu tanpa batasan apa pun.”
“Tetapi skema ini tidak hanya berhasil menghancurkan bangunan-bangunan kuno dan menggantinya dengan bangunan modern dengan kepadatan lebih tinggi, namun juga membuka jalan bagi perbaikan baru-baru ini yang akan dibangun di samping Dick's Sports House. [and] Penampungan air hujan bawah tanah dan infiltrasi modern dan sebagainya,” kata Griffith. “Itu adalah sesuatu yang tidak ada saat ini.”
Kapasitas saluran pembuangan merupakan sebuah tantangan di kota seperti Bloomington, daerah pinggiran kota yang sudah berkembang dengan banyak rumah keluarga tunggal, kata Julie Long, insinyur kota Bloomington.
“Sebagian besar pembangunan kami dilakukan di rumah-rumah keluarga tunggal dan pusat perbelanjaan seperti Southtown. Ketika kami ingin melakukan pemadatan, kami sudah memiliki saluran pembuangan untuk rumah-rumah keluarga tunggal dan pusat perbelanjaan tersebut. Namun jika kami ingin mulai membangun beberapa rumah keluarga tunggal dan meningkatkan rasio luas lantai bangunan-bangunan tersebut, yang juga meningkatkan permintaan saluran pembuangan,” kata Long.