dengarkan artikel iniEntitas yang terkait dengan Inland Realty Group telah membeli dua komunitas senior di wilayah Metro Selatan dalam transaksi tunai senilai $82,9 juta, menurut dua sertifikat nilai properti yang baru-baru ini dirilis.
Inland, Illinois, membeli Kingsley Shores Senior Living Apartments di Lakeville dan Savage Senior Living Apartments di Fen Pointe di Savage masing-masing seharga $49,5 juta dan $33,4 juta, menurut CRV.
Kedua bangunan tersebut sebelumnya dimiliki oleh Konsultan Real Estate Aksial Grup Minnetonka.
Kingsley Shores terletak di 16880 Klamath Trail di Lakeville. Tersebar di tiga lantai dengan total 156 unit. Harga satuannya sekitar US$317.307.
Fen Pointe berlokasi di Jlth Gang Savage. Properti ini memiliki empat lantai dan total 122 unit. Harga per unit sedikit lebih rendah yaitu $274,061.
Kingsley Shores menawarkan kepada penghuninya 101 unit tempat tinggal mandiri, unit tempat tinggal berbantuan, unit tambahan tempat tinggal berbantuan, dan unit perawatan memori, menurut situs webnya. Kingsley Place, komunitas dewasa aktif dengan 55 unit, juga dibeli sebagai bagian dari Kingsley Shores.
Fen Pointe juga menawarkan tempat tinggal mandiri, tempat tinggal dengan bantuan, tambahan tempat tinggal dengan bantuan, dan unit perawatan memori.
Ini menandai serangan keempat dan kelima ke Minneapolis-St. Pasar real estate perumahan senior Paul di Inland saat ini memiliki hampir 600 unit senior yang ditunjuk di seluruh wilayah metro. Menurut Finance & Commerce, Inland mengakuisisi The Waters of Edina pada Oktober 2023 seharga $41 juta. Grup ini juga memiliki The Waters di 50th di perairan Minneapolis dan Plymouth, menurut rilis berita bulan Juli.
Dalam pernyataan email kepada Finance & Commerce, wakil presiden senior Inland Real Estate Acquisitions Matthew Tice mengatakan Inland yakin metro Twin Cities adalah pasar yang kuat dan mereka terus mencari peluang lain di pasar tersebut.
Waters Senior Living akan mengelola Kingsley Shores dan Fen Pointe, kata Tice.
Jill Johnson, presiden dan pendiri Johnson Consulting Services, mengatakan pembeli serius seperti Inland ingin membeli lebih banyak portofolio mereka di Twin Cities dan ini adalah cara untuk melakukan ekspansi.
“Mereka mencari peluang berkualitas tinggi yang dapat memberikan keuntungan besar,” katanya. “Mereka tidak akan secara acak membeli aset yang tidak memiliki kemampuan untuk dieksekusi.”
Johnson mengatakan properti dengan perawatan berkelanjutan seperti Kingsley Shore adalah tempat yang “dapat memberikan keamanan bagi individu yang menjanda, belum pernah menikah, dan mungkin tidak memiliki anak.”
“Mereka mempunyai kemampuan untuk memiliki sekutu yang baik dan terpercaya yang dapat mendukung mereka tidak peduli situasi apa yang mereka hadapi,” kata Johnson dalam sebuah wawancara pada hari Senin.
Fasilitas ini juga bagus untuk pasangan, kata Johnson, karena “tingkat usia pasangan berbeda-beda” dan mungkin memerlukan tingkat perawatan yang berbeda – kebutuhan yang dapat dipenuhi oleh fasilitas ini.
Johnson juga mencatat bahwa Kingsley Place, sebuah komunitas dewasa aktif yang terletak di dekat Kingsley Shores, menyediakan “pengumpan” bagi Kingsley Shores yang terkadang diabaikan oleh fasilitas perawatan lansia seperti Kingsley Shores. Pipa dari satu fasilitas ke fasilitas lainnya bisa memberikan manfaat bagi warga yang ingin menua di tempat tersebut, ujarnya.
Terkait:
Fasilitas tempat tinggal senior Edina dijual seharga $41 juta
Apa yang perlu Anda ketahui tentang menyewakan bisnis ganja