dengarkan artikel iniCatatan Editor: “Baru Terjual” adalah fitur keuangan dan bisnis berdasarkan sertifikat nilai properti terbaru yang diajukan ke Departemen Pendapatan Minnesota untuk penjualan komersial di seluruh Minnesota, serta laporan penjualan nasional yang melibatkan pihak lokal. Penelitian mencakup dokumen perusahaan dan pialang, daftar real estat online, pengajuan F&C, Catylist, dan penelitian lainnya.
Entitas terkait Lion Rock Properties membeli 88 unit Grandview Terrace Apartments di Mound dari Investment Property Group yang berbasis di Utah seharga $9,8 juta.
Ini adalah satu-satunya penjualan kondominium di kota itu sepanjang tahun ini, menurut sertifikat nilai properti yang diajukan ke Departemen Pendapatan Minnesota.
Properti ini terdiri dari dua bangunan tiga lantai dan selesai dibangun pada tahun 1970 di atas lahan seluas 2,88 hektar di 5600 Grandview Blvd. Terletak 25 mil sebelah barat Minneapolis di komunitas Danau Minnetonka.
Unit-unit ini menawarkan denah lantai satu dan dua kamar tidur dengan luas rata-rata 800 kaki persegi. Fasilitasnya meliputi kolam renang, garasi, lantai kayu keras, AC, serta mesin cuci dan pengering di lokasi.
Penjual membeli properti itu pada tahun 2019 seharga $8 juta. Hennepin County menilainya sebesar $9,07 juta, dengan tagihan pajak tahun 2024 sebesar $115,698.72.
Ted Abramson dari CBRE, Abe Appert dan Keith Collins mewakili IPG dalam penjualan tersebut.
“Properti ini telah menarik minat yang signifikan, terutama dari kelompok pemilik rumah lokal, dan lokasinya yang dekat dengan gerai ritel Mound menarik bagi investor,” kata Abramson dalam pengumuman penjualan. “Mayoritas dari mereka yang mencari properti ini Kelompok peluang memiliki rencana modal renovasi unit, reposisi dan penambahan fasilitas properti.”
Abramson menambahkan bahwa meskipun volatilitas suku bunga tetap menjadi perhatian utama investor, kesepakatan itu menutup seluruh uang tunai.
Harga per unitnya adalah $111,364. Harga jual rata-rata apartemen di wilayah metro Twin Cities adalah $154,299, menurut Finance & Commerce Apartment Sales Tracker di finance-commerce.com. Sejak 31 Agustus 2011, pelacak mencatat 90.815 penjualan apartemen.
Ini adalah akuisisi ketiga Lion Rock yang berbasis di St. Louis Park dalam beberapa bulan terakhir.
Pada bulan Juli, entitas Lion Rock membayar $5,89 juta untuk 68 unit Apartemen Alden di 1205 Hawthorne Ave. di Minneapolis. Nama properti telah diubah menjadi Hawthorne Gates. Pada bulan Mei, Lion Rock membayar $10 juta untuk 149 unit Apartemen Birmingham di St. Paul, sebuah pengembangan sembilan bangunan yang dikembangkan pada tahun 1950 di 250-273 Birmingham Street.
Sebelum akuisisi Mound, entitas terkait Lion Rock memiliki 380 unit dan mengelola lebih dari 1.000 unit.
tempat: 5600 Grandview Blvd., Grandview
harga: $9,8 juta; uang tunai; $111.364 per unit
pembeli: Lakecrest Village LLC, Taman St
Penjual: Apartemen Grandview Terrace LLC, Irvine, CA
tanggal: 25/10/24
Unduh CRV