dengarkan artikel iniDua perusahaan California telah menjual 22 bangunan Woodbury Park di jantung kota seharga $55,5 juta, menurut sertifikat nilai properti yang dirilis Selasa.
JRK Property Holdings yang berbasis di Los Angeles membeli properti itu minggu lalu dari Stockbridge Capital Group yang berbasis di San Francisco, menurut CRV.
Taman Woodbury di pusat kota dibangun pada tahun 1999 dan direnovasi pada tahun 2016, menurut daftar Catylist.
Abe Appert dari CBRE, Ted Abramson dan Keith Collins menjadi perantara transaksi antara JRK dan Stockbridge.
Properti ini memiliki 229 unit, dengan harga $242,358 per unit. Unit-unitnya berkisar dari apartemen satu hingga tiga kamar tidur, semuanya memiliki garasi di lantai paling bawah, menjadikan apartemen lebih mirip townhouse daripada gedung apartemen. Appel mengatakan properti itu sudah 98% terisi.
JRK berencana merenovasi apartemen tersebut, kata Appel, wakil presiden eksekutif di CBRE. Appel mengatakan unit-unitnya dirawat dengan baik, tetapi dapur dan kamar mandi belum diperbarui akhir-akhir ini. Situs web JRK menggambarkan strategi investasinya sebagai “menciptakan nilai melalui pendekatan jangka panjang yang berorientasi pada detail dalam investasi real estat” dan mengatakan bahwa perusahaan tersebut mengambil pendekatan “langsung” dalam pengelolaan investasinya.
Apert mengatakan ada lebih dari 10 tawaran dari pembeli potensial, mencerminkan pertumbuhan populasi Woodbury, sekolah, ritel dan perkembangan masa depan yang mulai menarik investor.
“Menurut saya, dari sudut pandang pembeli institusional nasional, Metro Timur secara umum tidak memiliki reputasi yang sama dengan Metro Barat,” kata Appert, seraya mencatat bahwa ekspansi Woodbury sebagian besar telah mendorong meningkatnya minat terhadap sub-pasar.
Kesepakatan tersebut merupakan penjualan multikeluarga termahal kedua di Twin Cities tahun ini, setelah NordHaus, yang terjual seharga $74,25 juta.
Pada bulan Mei, CBRE menjual The Barrington Apartments di Woodbury ke Nuveen seharga $48,6 juta, salah satu transaksi termahal di pasar multikeluarga Twin Cities.
“Woodbury menarik bagi investasi baik dari investor lokal maupun nasional,” kata Appert. “Secara keseluruhan, pembeli merasa ini saat yang tepat untuk membeli dan mereka mencoba menemukan peluang yang tepat dalam ruang investasi multikeluarga yang lebih luas di seluruh negeri untuk bertaruh dan mengerahkan sejumlah modal.”
Beberapa fasilitas yang ada di dalam gedung antara lain clubhouse, kolam renang, dan taman anjing. Penyewaan townhouse sering kali menyasar keluarga muda dan lansia yang sedang dalam masa transisi atau tidak lagi memiliki rumah. Appert mengatakan karena properti ini didesain luas, ini adalah rumah bagi lebih banyak keluarga dan cenderung menghindari orang tua yang mungkin lebih waspada terhadap tangga apartemen.
Terkait:
Kondominium Woodbury dijual seharga $48,6 juta
Outback Membeli Komunitas Senior yang Liar di Lakeville