dengarkan artikel iniSeperti kota maju lainnya, Fridley memiliki keterbatasan lahan untuk perumahan baru. Namun pejabat kota yakin bahwa mereka memiliki lokasi yang cocok untuk rumah baru yang dihuni pemilik, namun lokasi tersebut menghadapi tantangan termasuk tingginya permukaan air dan masalah perencanaan.
Badan Perumahan dan Pembangunan Kembali Fridley ingin pengembang membangun perumahan pelat di atas tanah milik kota seluas 5,2 hektar di kuadran tenggara Mississippi Street dan Central Avenue. “Permohonan kualifikasi” diharapkan akan dilakukan pada tanggal 23 September, dan konstruksi dapat dimulai pada awal musim semi mendatang.
Kondisi pasar dan permukaan air yang tinggi menjadikan lokasi ini ideal untuk produk panel datar, juga dikenal sebagai “villa, cottage, dan rumah teras”, menurut laporan staf kota. Paul Bolin, asisten direktur eksekutif Fridley HRA, mengatakan melalui email bahwa situs tersebut dapat menampung 20 rumah atau lebih.
“Ini adalah kesempatan langka untuk menyatukan lahan seluas lima hektar di komunitas yang sudah berkembang sepenuhnya seperti Fridley,” kata Bolling dalam sebuah wawancara.
Situs ini memiliki banyak keuntungan untuk perumahan baru. Selain itu, kata Bolling, lokasinya dekat dengan rute bus, sekolah, perusahaan, penyedia layanan kesehatan dan taman, dan hanya berkendara singkat dari Minneapolis.
Harga rumah tersebut bisa mencapai sekitar $400,000, kata Bolin, seraya menambahkan bahwa kota ini membutuhkan perumahan jenis ini.
“Secara khusus, kota ini mendengar dari penduduk bahwa penduduk lanjut usia membutuhkan peluang kepemilikan utama. Kabupaten Anoka menyelesaikan studi perumahan pada akhir tahun 2023 yang mendukung kebutuhan akan produk-produk tersebut.
Kota ini memperoleh banyak bidang tanah di lokasi pembangunan antara tahun 2019 dan November lalu. Lokasi tersebut sebagian besar merupakan lahan kosong dan belum dikembangkan. Bolin mengatakan dua rumah “kosong dan bobrok” dan sebuah garasi tua akan dihancurkan sebelum pemerintah kota mengalihkan kepemilikannya kepada pengembang.
Selain pembongkaran, lokasi tersebut memerlukan remediasi tanah, dan pemerintah kota mungkin dapat membantu jika diperlukan, kata Bolling.
Hambatan lain terhadap pembangunan: “Tata letak asli situs tersebut salah,” kata Bolling. “Masalah ini belum diatasi selama bertahun-tahun. Pemerintah kota bekerja sama dengan Kabupaten Anoka untuk memperbaiki masalah ini.
Badan Perumahan dan Pembangunan Kembali Fridley menyetujui permohonan kelayakan minggu lalu. Proposal akan jatuh tempo pada tanggal 25 Oktober, diikuti dengan wawancara pengembang pada bulan November dan Desember. Pemerintah kota berencana memilih pengembang pada bulan Desember dan memberikan kontrak pembangunan pada bulan Januari atau Februari.
Langkah selanjutnya akan mencakup pengembangan rencana lokasi dan bangunan serta persetujuan penggunaan lahan. Konstruksi akan dimulai antara Mei dan September 2025.
Bolin mengatakan pada pertemuan HRA tanggal 5 September bahwa pemerintah kota mengharapkan untuk mengirimkan paket informasi kepada 15 hingga 30 pengembang potensial, tergantung pada tingkat minat.
“Kita harus mendapatkan respons yang baik terhadap hal ini. Sudah ada cukup banyak minat,” kata Bolling.
Ketua Fridley HRA Elizabeth Showalter yakin pengembang akan memanfaatkan peluang ini.
“Siapa pun yang bekerja dalam perencanaan dan pengembangan tahu bahwa pembangun dan pengembang mengetahui segalanya,” kata Showalter pada pertemuan tersebut. “Mereka tahu kamu berbisik kepada seseorang di lorong bahwa kamu menjual tanah ini. Mereka akan mengetahuinya.
Terkait:
Kondominium Fridley dijual seharga $17,9 juta
Roers merencanakan proyek perumahan terjangkau 169 unit di Fridley